Что ждёт рынок недвижимости в Москве (осень 2015 года)

Конюх Фёдоров
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 15 мар 2015, 13:41

Что ждёт рынок недвижимости в Москве (осень 2015 года)

Сообщение Конюх Фёдоров » 10 сен 2015, 22:03

Рынок новостроек в Москве замер, крупные застройщики заморозили цены, не смотря на существенное повышение курса доллара. С одной стороны из-за дорожающих стройматериалов надо поднимать стоимость квадратного метра в новостройках (часть стойматериалов покупается за валюту), но с другой стороны повышения цен на квартиры отпугнёт потенциальных покупателей и они оставят свои долларовые накопления в банках.

Большие строительные компании пока боятся поднимать цены и жертвуют своей маржой, которая из-за падения курса рубля существенно уменьшилась.

Very-Big-Biker
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28 мар 2015, 12:52

Что ждёт рынок недвижимости в Москве (осень 2015 года)

Сообщение Very-Big-Biker » 11 сен 2015, 20:28

Конюх Фёдоров писал(а):Большие строительные компании пока боятся поднимать цены и жертвуют своей маржой, которая из-за падения курса рубля существенно уменьшилась.


Ох насмешили... маржа у строительной компании такая, что она смело может понижать стоимость квартир в новостройках в 4 (четыре) раза и при этом остаться в хорошем плюсе.

Себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в типовом многоквартирном доме составляет в среднем 100-200$.
Продажа отдельно стоящих зданий в Москве, цены от 100 млн.руб, окупаемость от 6 до 10 лет.

Воробьев
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 00:13

Что ждёт рынок недвижимости в Москве (осень 2015 года)

Сообщение Воробьев » 07 ноя 2015, 14:53

Very-Big-Biker писал(а):Себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в типовом многоквартирном доме составляет в среднем 100-200$.

Себестоимость может и да, но надо учесть стоимость земли, а также откаты чиновникам, которые составляют 400-600%, вот и получается, что застройщик зарабатывает не так и много. Больше получают те, кто даёт разрешения.

Semen-Semenych
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 22 фев 2015, 02:59

Что ждёт рынок недвижимости в Москве (осень 2015 года)

Сообщение Semen-Semenych » 15 ноя 2015, 21:34

Какой выбор у застройщика, если квартиры не покупают? Остается только снижать цены, жертвуя своей прибылью.

Ми-Ми-Ми
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 03 сен 2015, 18:58

Что ждёт рынок недвижимости в Москве (осень 2015 года)

Сообщение Ми-Ми-Ми » 21 ноя 2015, 04:22

Чтобы застройщику снизить цены на квадратные метры жилья, ему нужно пересмотреть всю экономику своего предприятия, ведь деньги у такой организации без дела не лежат, а тут же пускаются в оборот. Именно поэтому крупный застройщик СУ-155 сейчас испытывает трудности и не может уже 4-й год достроить дома в Северном Чертаново, хотя квартиры в них уже давно распроданы.

Любовь Полищук
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 01 мар 2015, 12:41

Что ждёт рынок недвижимости в Москве (осень 2015 года)

Сообщение Любовь Полищук » 04 дек 2015, 03:36

Цены на недвижимость в Москве и Подмосковью наконец-то перестали падать и более менее стабилизировались, хотя опытные риелторы говорят, что затишье временное и падение продолжиться, т.к. денег у народа нет, покупать некому, а рынок недвижимости затоварен.

Dog Hunter
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 12:44

Что ждёт рынок недвижимости в Москве (осень 2015 года)

Сообщение Dog Hunter » 05 авг 2018, 18:34

Ну вроде падение цен на недвижимость в Москве и МО прекратился или сильно замедлился.


Вернуться в «Полезная информация»