СУ-155 хотят признать банкротом!

Информация от застройщика СУ-155 и управляющей компании микрорайона "Центральный" г. Долгопрудный
Миха Кузьмин
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 01 мар 2015, 13:41

СУ-155 хотят признать банкротом!

Сообщение Миха Кузьмин » 01 сен 2015, 23:55

Ситуация с попытками банкротства СУ-155 всплывает не первый раз, откупятся.

Архар
Сообщения: 384
Зарегистрирован: 18 апр 2015, 01:33

СУ-155 хотят признать банкротом!

Сообщение Архар » 05 сен 2015, 23:44

По другим источникам долг СУ-155 значительно больше, чем 2 или даже 3 млрд. рублей.

Михаил Балакин рассказал, как «СУ-155» будет выплачивать долги
Долг группы оценивается в 27 млрд рублей – почти половину компания обещает погасить до конца года

Чтобы рассчитаться по долгам, компании пришлось начать распродавать непрофильные активы

Депутат Мосгордумы и основной владелец ГК "СУ-155" рассказал сегодня на пресс-конференции, почему один из крупнейших застройщиков оказался на грани финансового краха и как компания планирует рассчитываться с долгами.

Совокупный долг группы Балакин оценил в 27 млрд руб. Эта сумма учитывает всю долговую нагрузку, все кредитные обязательства и обязательства по завершению строительства объектов компании. По словам Балакина, к концу III квартала компания планирует снизить кредитную нагрузку до 14,7 млрд руб.

Как пойдет внутренняя санация

Чтобы рассчитаться по долгам, компании пришлось начать распродавать непрофильные активы. В первом полугодии 2015 г. ГК "СУ-155" продала непрофильных активов на общую сумму 1,796 млрд руб. "Мы реализовали ряд наших промышленных предприятий, которые представляли интерес для инвесторов". В частности, был продан контрольный пакет акций ЗАО "Богаевский карьер", производственная площадка в городе Видное, 57% доли ООО "Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов".

Приходится также продавать и земельные участки. Земельный банк ГК "СУ-155" – около 200 млн кв. м, из которых 8 млн кв. м расположены в Московском регионе. Некоторые участки компания продает, сказал Балакин, не уточнив детали.

Балакин добавил, что сейчас ведутся переговоры по реализации еще ряда активов, включая транспортные предприятия и региональные стройплощадки, на сумму около 1,191 млрд руб. Реализация активов продолжится и в 2016 г.

СУ-155" погасит долги перед бюджетом Москвы за аренду 23 земельных участков (около 200 млн руб.), а также налоговые долги перед государством, обещает Балакин.

17 июня стало известно, что СКР возбудил в отношении генерального директора "СУ-155" Александра Мещерякова уголовное дело: полицейские заподозрили его в том, что он спрятал от государства более 210 млн руб. налогов. По версии следствия, "Мещеряков не исполнил обязанности налогового агента по перечислению в бюджет государства налога на доходы физических лиц с работников предприятия за 2012–2013 гг. в общей сумме более 210,5 млн руб.".

Балакин отметил, что если после погашения долга претензии органов к Мещерякову будут сняты, то он продолжит работу в компании.

На фоне планов по снижению долговой нагрузки Балакин также сообщил, что компании необходимо дополнительное финансирование. "ГК "СУ-155" нужно дополнительно привлечь 3 млрд руб., чтобы наверстать отставание по графику строительства". "Самая главная и первая задача – выполнение тех обязательств, которые взяты, – как перед дольщиками, так и перед теми или иными государственными органами", – сказал он.

Компания, по словам Балакина, наладила взаимодействие с инициативными группами своих дольщиков. "В этой работе нам помогает рабочая группа партии "Единая Россия" во главе с депутатом Госдумы Александром Хинштейном", – сказал Балакин. Он также подчеркнул, что обманутых дольщиков у компании "СУ-155" нет. "Даже самые сложные объекты, согласно обязательствам, должны быть введены в этом году", – пообещал владелец компании.

ГК "СУ-155" осенью может воспользоваться господдержкой

В феврале ГК "СУ-155" вошла в перечень из 199 системообразующих организаций Минэкономразвития России, которым может быть оказана поддержка в рамках антикризисных мер правительства. Балакин пояснил, что это не прямая поддержка - компания должна договориться о кредите с тем или иным банком, а государство даст гарантию при получении кредита. В 2008-2009 годах такого рода кредиты предоставлялись с уменьшением ставки на 1 процентный пункт, пояснил Балакин.

Ошиблись в кризис-2008

"СУ-155" уже несколько лет находится на грани финансового краха. В 2014–2015 гг. к компании было подано около 20 судебных исков о банкротстве. Среди истцов – банк "Глобэкс", ВТБ, Сбербанк, а также Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам № 3, ряд компаний и физических лиц.

Ситуация, в которой оказалась компания, вызвана тем, что в кризис 2008 г. она наращивала объемы строительства, пояснил Михаил Балакин.

По его словам, компания неправильно действовала в период кризиса 2008 г., когда вместо сокращения объемов строительства и сокращения проектов пошла по пути наращивания объемов. "Я исходил из того, что промышленность должна была быть загружена. Но с учетом дефицита кэша нам пришлось привлекать достаточно дорогие кредиты", – сказал Балакин.

По словам владельца группы, большие средства были потрачены на модернизацию производства. "Мы перебрали с развитием промышленности, мы огромные средства тратили на модернизацию производства. Это надо было делать более обдуманно", – сказал Балакин.

Сейчас "СУ-155" ведет свою деятельность за счет реализации непрофильных активов и за счет действующих государственных контрактов. "Мы определили алгоритм действий и объемы выполнения наших обязательств. По каждому объекту сформирован план. К сожалению, это невозможно сделать одномоментно", – сказал президент группы.

В состав ГК "СУ-155" входят более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Ежегодно ГК возводит до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. По итогам 2014 г. выручка группы составила 106 млрд руб.

Very-Big-Biker
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28 мар 2015, 12:52

СУ-155 хотят признать банкротом!

Сообщение Very-Big-Biker » 11 сен 2015, 20:25

Последние новости о компании СУ-155:

СУ-155 надеется на урегулирование долга перед Банком Москвы

Девелоперская компания СУ-155 намерена не допустить банкротства группы компаний СУ-155 в результате взыскания 1,27 млрд рублей в пользу Банка Москвы.

«Банк Москвы ввел процедуру наблюдения в отношении ЗАО «ГК СУ-155». Мы принимаем этот долг и обсуждаем варианты его погашения. Уверены, что ГК СУ-155 не будет признано банкротом. Это старый кредит. Решения по делу о взыскании еще нет», — сообщили в СУ-155.

В компании подчеркнули, что ЗАО «ГК СУ-155» не ведет производственную деятельность и не имеет площадок.
Продажа отдельно стоящих зданий в Москве, цены от 100 млн.руб, окупаемость от 6 до 10 лет.

Semen-Semenych
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 22 фев 2015, 02:59

СУ-155 хотят признать банкротом!

Сообщение Semen-Semenych » 11 сен 2015, 23:44

Новости о СУ-155 за 9 сентября 2015 года говорят другое

Столичный арбитражный суд Москвы по заявлению Банка Москвы в рамках дела о банкротстве ввел в отношении ЗАО «Группа компаний «СУ-155» процедуру наблюдения. Судебная инстанция признала требования Банка Москвы в размере 1,2 млрд руб. обоснованными.

Отметим, ЗАО «Группа компаний «СУ-155» – одна из структур, входящих в холдинг группы «СУ-155». Официально холдинг принадлежит депутату и миллиардеру Михаилу Балакину.

Ранее кредиторы «СУ-155» начали избавляться от имущества, полученного от застройщика в залог. Первым стал банк «ФК Открытие», поручивший Российскому аукционному дому реализовать участки в Москве и Подмосковье при стартовой цене 10 млрд руб. Сам девелопер, чья долговая нагрузка превышает 20 млрд руб., не смог продать эти земли, так как оценивал их в два раза дороже!

Общий долг группы «СУ-155» ее владелец Михаил Балакин на начало июля оценивал в 27 млрд руб., в том числе, 22 млрд причитается банкам — с ними велись переговоры о реструктуризации кредитов.

Более того, в июле этого года Следственный комитет России выявил факт неуплаты налогов на сумму 1,8 миллиарда рублей группой компаний «СУ-155».

После этого состоялся пикет участников долевого строительства жилищного комплекса «Белый город» группы «СУ-155», который превращается в долгострой. Без квартир остается более 300 семей. Собрались сотни человек с недвусмысленными плакатами: «В. П. Шанцев, помогите!», «СУ-155 — финансовая пирамида».

Губернатора Валерия Шанцева считают «покровителем» крупного застройщика «Су-155» и его региональной «дочки» - «Нижкапстроя». Об этом скандале неоднократно писал депутат Госдумы Александр Хинштейн.

По слухам, «СУ-155» так или иначе контролирует сам Шанцев. Ведь владелец «СУ-155» Михаил Балакин – давний соратник Валерия Шанцева по работе в мэрии Москвы. Видимо, поэтому, когда Валерий Павлинович говорит, что «для нас инвестор – это священная корова», он говорит это вполне искренне.

Ситуация с «СУ» усугубит положение Валерия Павлиновича, у которого сейчас идет настоящая война с мэром Нижнего Новгорода Олегом Сорокиным. Напомним, в июле парламентарии Нижегородской гордумы перед голосованием за отставку спросили Олега Кондрашова о возбужденном против него уголовном деле, долгах города перед подрядчиками в размере 1,7 млрд руб.

Политологи в один голос говорили тогда, что отставка Олега Кондрашова обусловлена конфликтом Олега Сорокина с покровителем сити-менеджера Валерием Шанцевым.

Есть у Шанцева и другие проблемы. Валерий Павлинович довел Нижегородскую область до катастрофического состояния: дефицит бюджета на 2015 год свыше 15 млрд рублей. Госдолг региона на данный момент составляет 58% от доходов бюджета в размере 67,535 млрд рублей.

Не добавляет популярности губернатору и то, что он пользуется теплоходом «Виталий Галавтеев/ «ВолгарьНН» стоимостью 18 миллионов рублей, требующего миллиона в год на обслуживание из бюджета, скоростным катером для рыбной ловли «А-001» Марс-700 на воздушной подушке за 2,5 миллиона рублей. Также в его распоряжении находится дебаркадер «двухдечный» грузопассажирский почти за 10 миллионов рублей. Все на казенном счету, включая охотхозяйство, конечно, где Шанцев расслабляется после трудовых будней.

Ко всем проблемам добавились и дольщики «СУ-155», которые винят лично губернатора в банкротстве компании. Аналитики считают, что рейтинг выживаемости Валерия Павлиновича за последние годы самый низкий. Это чревато отставкой неэффективного политика.

Bastard
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 15 мар 2015, 14:45

Решение по достройке объектов ГК «СУ-155» найдено

Сообщение Bastard » 25 окт 2015, 03:39

23 октября 2015, пятница

Заседание межведомственной комиссии по урегулированию ситуации с ГК «СУ-155» под председательством Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня состоялось 23 октября в Москве. Интересы ивановских дольщиков представлял губернатор Ивановской области Павел Коньков.

На федеральном уровне было заверено, что решение по достройке объектов ГК «СУ-155» найдено, обязательства компании перед дольщиками будут исполнены в полном объёме.

Как заявил по итогам заседания глава Минстроя, задача комиссии, созданной ведомством, – поиск путей решения проблем ГК «СУ-155» с учётом интересов дольщиков, банков и государственных институтов. «Сейчас я могу уже с уверенностью сказать, что решение найдено. Причём без прямого участия бюджетного финансирования. Оздоровлением компании займется санатор», – заявил Михаил Мень. В качестве санатора может выступить крупный инвестор, банк или строительная организация. Как подтвердил глава Минстроя России, анализ финансового состояния компании показал, что между ее активами и пассивами нет разрыва, и средств, вырученных от продажи имеющегося, хватит на завершение проектов.

Губернатор Ивановской области Павел Коньков сообщил, что руководство ГК «СУ-155» подготовило план мероприятий по выходу из сложившейся ситуации. «Достигнуто соглашение о том, что компания составит и согласует с нами график достройки домов Ивановской ДСК с конкретными сроками ввода строящихся объектов», – добавил глава региона.

ГК «СУ-155» является одной из крупнейших строительных организаций России, в которой работает около 30 тыс. человек. Производственные мощности и недостроенные объекты компании находятся в 15 субъектах РФ. На сегодняшний день у компании остается 36 недостроенных жилых домов и невыполненные обязательства перед 27 тыс. покупателей жилья. На сегодняшний день ОАО «Ивановская ДСК» (входит в ГК «СУ-155») осуществляет на территории Ивановской области строительство 13 многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан. Общее количество участников долевого строительства – 2801 человек. По информации руководства ОАО «Ивановская ДСК», общий объем средств, необходимых для завершения строительства домов, составляет порядка 2,6 млрд. рублей.

Лаолопа
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 15:39

ВТБ отказался покупать проблемные долги "СУ-155"

Сообщение Лаолопа » 07 ноя 2015, 01:10

ВТБ отказался покупать проблемные долги «СУ-155»

ВТБ не будет покупать проблемные долги строительного холдинга «СУ-155», сообщает РИА «Новости» со ссылкой на главу ВТБ Андрея Костина.

«Мы не занимаемся покупкой плохих долгов. Это не наш профиль. Мы иногда их (проблемные долги – ред.) делаем, но покупать — нет», — сказал он.

ГК «СУ-155» работает в сфере строительства в России почти 60 лет. В состав группы входят более 80 промышленных и строительных предприятий стройиндустрии в 17 городах России. Строительные проекты компании находятся в 50 городах России, СНГ и Европы. Однако в настоящее время компания находится в сложной финансовой ситуации и имеет просроченные обязательства перед дольщиками. Иски о банкротстве «СУ-155» уже подали банк «Глобэкс», ВТБ, Сбербанк, Главгосстройнадзор Московской области, ряд компаний и физических лиц — всего около 20 заявлений. Сообщалось, что «СУ-155» приостановила строительство нескольких крупных жилых комплексов на территории Москвы, Московской области и других регионов.

Минстрой РФ, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, создал рабочую группу по решению проблем «СУ-155». В ходе работы комиссии планируется выработать механизмы по выводу «СУ-155» из кризиса. Есть несколько сценариев: от прямой финансовой поддержки до создания разных инструментов финансирования проектов. Среди основных – санация компании с привлечением крупного инвестора: строительной компании или банка, писали ранее «Ведомости». Как сообщалось ранее, интерес к ряду активов «СУ-155» проявляет ЗАО «Интеко» Микаила Шишханова.

Сама «СУ-155» сообщала, что рассчитывает получить от государства финансовую помощь в размере 10 млрд руб. для завершения текущих проектов в залог активов или с подключением альтернативных банковских механизмов.

Ksyha
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 18 фев 2015, 16:25

«СУ-155» рассчитывает на привлечение капиталов для достройки своих объектов

Сообщение Ksyha » 15 ноя 2015, 20:31

Группа компаний «СУ-155» находится в переговорном процессе с банковскими структурами, которые могут профинансировать достройку объектов компании и помочь ей выйти из сложной финансовой ситуации.

Ранее в СМИ появилась информация о том, что с 1 декабря банк «Российский капитал» якобы начнет финансирование строительства комплексов «Каменка» и «Новая Каменка» в Петербурге, принадлежащих СУ-155. Председатель городского комитета по строительству Михаил Демиденко сообщил изданию «Фонтанка», что «в Петербург приехала комиссия с участием банка «Российский капитал», который может стать санатором ГК «СУ-155». В Петербурге у компании — более 4 тысяч дольщиков, дожидающихся достройки своих квартир.

Как пояснили ИА REGNUM в пресс-службе группы компаний «СУ-155», пока о принятом решении говорить рано — оптимальный вариант выхода из сложившейся ситуации еще не найден. «В настоящее время проводится ревизия и оценка аудиторами активов группы, в том числе и в ходе выездных проверок, нескольким банковскими структурами и застройщиками в рамках разработки плана по выходу из кризиса. Цель — формирование ликвидной залоговой массы для возможности привлечения капитала на дострой объектов», — заявили в «СУ-155».

В зависимости от результатов оценки активов компании со стороны банков будет принято решение о возможности финансирования строящихся объектов «СУ-155». «В данный момент таких решений нет, стороны находятся в активных переговорах», — подчеркнули в строительной компании.

В «СУ-155» надеются, что под эгидой комиссия при Минстрое будут найдены крупные девелоперы и застройщики, которые помогут завершить недостроенные объекты.

Что же касается нынешней ситуации на двух основных объектах компании в Петербурге — ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» в Приморском районе Петербуурга — в пресс-службе сообщили, что «до конца 2015 года планируем ввести в эксплуатацию корп.4.1 и 4.2. в ЖК «Каменка».

Добавим, что 13 ноября около 20 дольщиков СК «РосСтрой» (входит в группу компаний «СУ-155»), которая строит ЖК «Каменка» и «Новая Каменка», коллективно подали письма на имя губернатора Петербурга Георгия Полтавченко, в которых попросили найти для стройки нового инвестора и помочь снять арест со счетов СК «РосСтрой».

Конюх Фёдоров
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 15 мар 2015, 13:41

У дольщиков Ивановской ДСК не осталось надежды ни на квартиры, ни на страховку

Сообщение Конюх Фёдоров » 22 ноя 2015, 21:00

Дольщики Ивановской ДСК, входящей в группу компаний СУ-155, 19 ноября провели очередные протестные акции. Одиночные пикеты были организованы около здания правительства Ивановской области на Пушкина, 9, а также в Москве – у Госдумы и Минстроя. В столицу защищать свои права отправился, в частности, ивановский «десант».

У здания правительства в Иванове одиночный пикетчик держал в руках плакат «Мы им поверили» с фотографией председателя совета директоров группы компаний «СУ-155» Михаила Балакина, экс-губернатора Ивановской области, ныне главы Минстроя Михаила Меня и в прошлом главы администрации города Иваново (сейчас – председатель Ивгордумы) Александра Кузьмичева. Первой его взяла в руки Любовь Тарасова. Женщина покупала квартиру для пожилой матери, вложила в покупку ее и свои сбережения. Сейчас семья вшестером живет в двухкомнатной квартире.

"Мама до сих пор ничего не знает. Думает, что в следующем году будет вселяться в новую квартиру. Я не знаю, как сказать ей, – рассказывает Любовь Дмитриевна. - Почему Балакина не привлекут к ответственности? Ведь он просто украл наши деньги"


Женщина в 2014 году приобрела квартиру в литере 7 микрорайона «Рождественский». Во втором квартале 2015 года этот дом обещали достроить. Однако по сей день не закончен даже фундамент.

«Седьмой литер я выбрала исключительно потому, что он был застрахован, – говорит Любовь Тарасова. – А сейчас нам даже страховки не видать. Недавно мы узнали, что страховая «Кремль» банкротится. Нам сказали, что никаких денег не будет, а страховка наша недействительна, потому что строительная компания не передала все страховые взносы компании».


В сентябре 2015 года стало известно, что Банк России приостановил действие лицензий на осуществление страхования, в частности, ООО «Кремль» (регистрационный номер 3601). Решение о приостановке лицензии принято в связи с неисполнением страховщиками предписаний Банка России, а именно несоблюдением требований финансовой устойчивости и платежеспособности в части формирования страховых резервов, порядка и условий инвестирования собственных средств и средств страховых резервов, сообщила пресс-служба регулятора.

Напомним, из-за финансовых проблем СУ-155 в Иванове заморожен целый ряд строек жилых домов. Дольщики, многие из которых вложили в строительство все свои сбережения, продали жилье, взяли кредиты и ипотеку, в отчаянии. Они проводят массовые митинги и одиночные пикеты, пишут письма президенту и губернатору. Власти надеются, что дольщиков спасет санация холдинга, возможно, банком-агентом станет «Российский капитал». В областном парламенте не исключают банкротства ДСК.

13 ноября регион посетила рабочая группа, созданная при Минстрое России для проведения выверки объемов незавершенного строительства по объектам ГК «СУ-155». По результатам осмотра строящихся объектов рабочей группой предварительно определена необходимая для завершения строительства сумма - 2,25 млрд рублей. В зависимости от степени готовности каждого из объектов для завершения строительства необходимо от 2 до 20 месяцев со дня возобновления работ.

«Мы хотим увидеть график строительства», - рассказывает Виктор. Его семье пришлось влезть в долги, чтобы приобрести «трешку» все в том же седьмом литере на условиях долевого участия в строительстве.


«Санатор по-прежнему не найден, – говорит дольщик Павел. – «Российский капитал» будет, видимо, заниматься распределением средств. Кто даст эти средства и даст ли – по-прежнему непонятно».


18 ноября с инициативной группой дольщиков встретились заместитель председателя регионального правительства Владимир Шарыпов и начальник департамента строительства и архитектуры Максим Громов.

По итогам это встречи своими впечатлениями поделилась представитель инициативной группы дольщиков Виктория Шастова.

«Во-первых, проверка финансово-хозяйственной деятельности Ивановской ДСК, на которой мы настаивали, начата с 9 ноября, но ДСК не предоставляет необходимые документы для проведения всесторонней проверки, – рассказывает Виктория. – Во-вторых, санатор все еще не назван. В-третьих, сроки строительства по-прежнему не определены. В общем, увы, пока никакой конкретики…»



Автор: Евгения Кочеткова

Злая-зая
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 01 апр 2015, 23:53

СУ-155 хотят признать банкротом!

Сообщение Злая-зая » 23 ноя 2015, 01:33

Что вы хотите, у народа денег нет, покупать квартиры некому, вот и застройщики сейчас разоряются.

Умелый бригадир
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 01 мар 2015, 17:56

СУ-155 хотят признать банкротом!

Сообщение Умелый бригадир » 04 дек 2015, 03:25

Разоряются застройщики, которые не делают поправку на кризис и продолжают строить в докризисных объемах, продавая квартиры по после кризисным ценам.

Надеюсь, что СУ-155 одумается и не разорится!


Вернуться в «Информация от застройщика и УК»